玄関ライトもできれば、魅力的なものに取り替えておくくらいの工夫は必要ともいえます。
そして、マンション、一戸建てを問わずいえることなのですが、玄関でクッを脱いで上がるところには段差があるのを皆さん知っていると思います。
これを「上がりカマチ」と呼ぶのですが、この段差の高さが高いほど、お客さんには高級感があると喜ばれる傾向があるのです。
そして、実はこの高さが、その物件に使われているコンクリートの厚さを知る目安にもなるのです。
④風呂・トイレ・その他：風呂桶は汚いものは取り替えてしまってください。
たいして費用はかかりません。
サイズ以上、マンション・一戸建てに共通するリフォーム修繕のポイントを紹介しましたが、以下は一戸建て特有の事項です。
は風呂場の許容量に合わせて、できるだけ大きいサイズの物を選んでください（最近はその方が人気があります）。
トイレも便座の壊れ程度は最低限、直しておくべきです。
ウオシュレットがついているならそれもキチンと使えるようにしておきましょう。
最近は神経の細やかなお客さんが増えてきています。
また、部屋の中に「絵」ひとつ飾るにしても、そこには売り主としての磨き抜かれたセンスが要求されます。
建物内部はできうる限りスッキリとこぎれいな印象を与えられるようにしてください。
⑤外壁塗装：マンションリフォームの一番のポイントは部屋の内装ですが、それでは一戸建て物件で、一般購入者の視線を引き付けるリフォームの一番のポイントはどこかといえば、それは建物の「外壁」です。
一戸建ての場合、中が多少古ぼけていても、外さえしっかりしていれば、「それなりのもの」に見えてしまうところがあります。
購入希望客の反応もだいたい一緒で、外壁がきちんとしているものは、彼らの目にもそれなりの価値ある物件に映るようです。
マンションだと、外壁は共用部分になってしまうため専有者個人の判断で勝手に塗り替えはできませんが、一戸建ての場合ならばそれは可能です。
一戸建ての建物の場合、建築年数が価格決定・査定のポイントになることは、物件購入に関する項でも述べました。
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